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一二楼住户也有电梯卡数着台阶数分摊费用……这个老旧小区加装电梯有办法
作者:admin    发布于:2022-04-10 23:39   

 

  加装电梯是一项惠民工程,但在加装过程中,低层住户不配合怎么办?加装费用分摊如何做到公平?在江岸区花桥街道科苑社区协昌里小区,社区、业委会和居民通力协作,加装工作得到低层住户的认可,电梯卡也给一二楼住户发,方便他们上楼晾衣服;以楼梯台阶数为基准分摊加装费用,令居民们信服,费用筹措也迎刃而解。

  4月8日,长江日报大武汉客户端、武汉城市留言板“区区小事满满幸福”系列活动第十四场走进江岸区花桥街道科苑社区协昌里小区,社区书记、业委会成员及小区居民做客长江日报大武汉客户端直播间,与网友互动,分享老旧小区加装电梯的心得。

  协昌里小区建成于上世纪90年代,其中有8栋老旧居民楼,共计598户。4月8日上午,长江日报记者在协昌里小区看到,小区内居民楼外墙粉刷一新,小区内部道路刷黑了,实行人车分流;在小区9号楼前,3个单元门前均加装了全玻璃外墙的电梯,样式美观、运行平稳安静。

  科苑社区书记徐娜介绍,去年6月份,小区进行了综合改造,9号楼居民率先提出加装电梯要求,得到了街道、社区的支持。

  高低楼层居民能否意见统一,是加装电梯工作落地的关键。徐娜说,社区、业委会反复上门征求居民意见,部分一楼、二楼的低层住户认为自己对电梯需求不大,担心加装电梯影响房屋采光、电梯运行会带来噪声污染,对加装电梯有抵触情绪。

  在社区的组织下,小区多次召开楼栋业主协调会议,请来电梯安装公司技术人员为居民解疑释惑。技术人员表示,加装的电梯为全玻璃外墙的电梯,光线通透,对低层住户采光影响不大;电梯的电机等部件均安装在电梯井的顶部,电梯运行时的噪音主要在顶楼,且运行噪音在可控范围内,对居民生活影响不大……经过反复的说服工作,低层住户的心结被一一化解。

  记者采访中了解到,9号楼有一名住在二楼的居民,始终对加装电梯工作“不松口”,持反对意见。社区、业委会一方面做工作,一方面关心其生活。该业主的母亲过世后,社区上门进行慰问,邻居们纷纷伸出援手,帮忙料理后事,令该业主十分感动,这名业主后来主动找到社区,表示同意加装电梯。

  徐娜称,9号楼3部电梯加装完成后,一楼、二楼低层住户也有电梯卡,他们虽然没有出钱,但同样可以乘电梯上楼顶晒衣服等。加装电梯不仅方便了高楼层住户,也让邻里关系更加和睦。

  住在9号楼2单元6楼的饶师傅是加装电梯筹备小组成员之一。饶师傅称,9号楼共7层,一楼、二楼居民不出钱,三至七楼住户分摊加装费用。为了让分摊更合理,饶师傅参观了一些小区,也想了很多办法,最终决定以楼梯台阶数为基准,来分摊加装费用。

  饶师傅表示,以电梯安装前后进行对比,居民下楼免除的下楼台阶步数为基数,少走的台阶数越多,分摊的费用就越多。以三楼居民为例,加装电梯后,三楼居民下楼减少50个台阶,三楼居民将分摊50个台阶对应的加装费用。

  饶师傅出示的一张加装费用分摊表显示,加装一部电梯总计约50万元,以楼梯台阶数为基准分摊,三楼需出2万多元,七楼分摊的最多,计7万多元。

  饶师傅表示,这个分摊方案科学合理,各楼层分摊费用精确到几元几分,业主们对此方案也表示信服,在开会讨论时,业主们一致鼓掌通过。

  施工方武汉幸福电梯加装有限公司田经理称,加装费用的筹措也是一个难题。协昌里小区9号楼分摊方案公平合理,3部电梯加装费用几天内便收齐了,施工工作也十分顺利。

  在协昌里小区9号楼,住在5楼的陈女士乘坐电梯,很快就到了楼底。陈女士走出电梯后表示,以前没有加装电梯,自己下楼很吃力,现在方便多了,有时间便下楼逛一逛。

  9号楼多名居民表示,经过改造后的小区面貌焕然一新,加装电梯让9号楼锦上添花,居民们上下楼方便了,感觉到了满满的幸福感。

  据了解,9号楼加装的3部电梯运行良好,小区其他楼栋居民也纷纷仿效,申请加装电梯。记者在小区看到,有的楼栋单元门前正在进行电梯井施工,有的楼栋电梯井已经完工,电梯正在工厂赶制中。

  目前,该小区已有10多部加装电梯已经开工,这些电梯完工后,将会给小区居民带来更大的便利。

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