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步梯房四楼总高六楼该不该卖掉换成高层电梯房?
作者:admin    发布于:2022-04-09 23:36   

 

  对大多数人来说,总高6楼的4楼,是一个绝佳楼层,不仅仅是符合“住楼房住在哪层最好”的“中上部楼层最好”的观点,实际上4楼对几乎任何年龄段的人都非常方便。

  当然,如果家里确实有高龄老人,或者是腿脚不方便的残疾人,以及其他特殊情况,换电梯房那也未尝不可。

  现在,全国都在积极地推行“旧改”,在“旧改”方案中,老旧楼房加装电梯,也是一个重要内容。这就是说,虽然你现在居住的楼房暂时还没有电梯,随着“旧改”的不断深入,老楼加装电梯也是迟早的事情。所以说,在目前没有特殊情况下,住在4楼,完全不需要着急换到电梯房。

  一般来说,普通的6、7层的步梯多层住宅,公摊面积是在10%-15%的样子。小高层住宅,公摊面积大于20%。而高层建筑的公摊面积,就高达25%以上。

  目前的电梯房,都是小高层或者高层建筑,楼层越高,单位面积的建筑成本就越高,房价自然也是水涨船高了。因此,和比较矮的普通步梯房相比,相同面积,购房成本增加很多。

  而后期的维修费用,特别是电梯的维修,都要分摊到业主身上,这也是一个不小的经济负担。而步梯房就没有这些后顾之忧。

  步梯房安全系数高,这一点毋庸置疑。一旦发生安全事故,比如火灾、地震等特殊情况,步梯房的优点就更加突出,特别是住在4楼以下,更加方便快捷。

  步梯房将来升值潜力要比电梯房更大。现在的步梯房,基本都有3、40年的历史,这种房子,随时都将面临拆迁,拆迁款不是一笔小数。特别是总高6、7层,居住在3、4层的业主,由于处在“黄金楼层”,赔偿的拆迁费会更多。

  总之,住在步梯房4楼,如果没有特殊情况,可以不急于搬走。就算是要搬,也要搬到小高层,尽量不要住高层建筑。更何况,从趋势上看,将来高层建筑也越来越少,据说,国家已经有规定,住宅建筑,不再允许建设高层建筑了, 这都是高层建筑先天的弊端所造成的。

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