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什么叫步梯房
作者:admin    发布于:2022-08-29 14:34   

 

  1、公摊面积小,步梯房一般都在10%以内,而电梯房基本都在15%-20%;

  2、物业费低,步梯房基本都在0.5-0.8元/平方米,高点的在1元左右,而电梯房最低的也在一元以上,别小看这差距,时间久了,还是可以省下好多;

  3、万一停电停水,电梯停运,那酸爽,不言而喻,一口气爬个二三十层楼,没有半个小时你爬不上去;

  4、电梯房生活成本太高,短期看不出来,过个十年八年,更换维修电梯,那可不是一笔小数目,步梯房相对来说后期生活成本就低很多。

  2、舒适度不同,电梯房免去了爬楼之苦,这对现在的上班族或者家里的老人、小孩都是一大福利。

  3、公摊不同,电梯房相对步梯房来说得房率低、公摊面积大。一般标定面积为90平方米左右的高层住宅,套内面积一般在78平方米左右。而步梯房,因为没有电梯、侯梯厅、管道井、消防设施、避难层等公摊面积,相对来说实用面积较大。

  4、建筑工艺不同,步梯房多为砖混结构。电梯房多为框剪结构。电梯房相对于步梯房在施工工艺、消防逃生、抗震防灾等措施上更加先进和安全。

  5、生活成本不同,电梯房相对于步梯房,物业费高出不少。如果出现了停水、停电的情况,这步梯房的业主还好说,这电梯房的高层业主可就苦不堪言了。

  6、保值率不同,相同地段的电梯房的保值率要高于步梯房,自然房价也会高不少。

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  从小区环境来说,楼梯房一般都是6层左右的,电梯房基本高层,二者比较一下的话,楼梯房噪音和管理方面都要差一点。现在很多高档小区都是高层电梯房,隔音、安全性都要好很多。

  电梯房相对步梯房来说得房率低、公摊面积大。一般标定面积为90平方米左右的高层住宅,套内面积一般在78平方米左右。而步梯房,因为没有电梯、侯梯厅、管道井、消防设施、避难层等公摊面积,相对来说实用面积较大。

  电梯房相比楼梯房更加轻松、便捷,因为人们上下楼梯不需要自行走路,直接乘坐电梯即可,上下楼省时省力,这也是比较大的优点。

  随着时代发展,人们对于居住环境要求越来越高,电梯房现代化设计也变得更加高级。通常,电梯房小区要比楼梯房更加先进,建筑设计也更加多元化,符合人们的生活追求。

  电梯房除了整体环境有优势之外,它的户型设计也更加合理和美观,所以相比楼梯房它的保值空间更大,更多业主会选择电梯房。

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  步梯房字面意思便是步行上去的楼房,步梯房就多层建筑, 一般不超过6层,再高的楼层就要安装电梯,电梯房是高层建筑。

  电梯房和步梯房最大劣势就是,电梯房公摊面积大,步梯房出行不方便。大家选择什么样子的楼房关键还是要根据自己家庭的条件和需求。当然我们也能从另一方面考虑,电梯房的户型比较安静、免打扰。

  步梯房就不用在公摊面积上吃亏。没有电梯井,走廊相对比较短,公摊面积则相对少很多。户型也大多都是南北通透,一梯一户或是一梯两户比较多,得房率高。但缺点就是,一般步梯房高度不超过6层,要是小区楼栋间距太小的话,采光性就不是很好了。对于有老人的家庭来说,每天爬楼梯的话就太不方便了。

  电梯房上下楼比较方便,就算二十层花上几十秒也能到了。而且越高层,视野越好。室内光线好,空气流通性也更强一些。但最大的缺点就是,电梯房的公摊面积太大,甚至很多朋友家里光公摊面积都要抛去20多平,太不划算。得房率也更低。

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  步梯房就多层建筑, 一般不超过6层,再高的楼层就要安装电梯,电梯房是高层建筑,目前开发商已经不在建造多层 ,避免土地面积的过度浪费。

  步梯楼的好处很多,现代人每天都坐在办公室,很少有锻炼身体的机会,买步梯楼每天都在做免费的爬梯运动,增前自身抵抗力。再者,随着电梯的普及,每家每户用电梯的频率非常高,由于物业不能及时的检修,造成电梯事故的多次发生,买步梯楼就能很好的避免电梯事故,为家人以及个人增添一份安全感。

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