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千万不要买步梯房不但不方便即使想换新了也不好出手
作者:admin    发布于:2022-08-09 04:53   

 

  小屠老家在四线年给他买的房子,当时均价4000多,现在小屠毕业了,回老家工作了,想着把房子装修装修,然后结婚。

  想法是好的,当时父母买的房子是步梯房,在15年的时候,四线城市电梯房还不是很多,他父母觉得一楼太低,采光不好,二楼也不是很高,但是三楼比较贵,就买了4楼,现在好了,小屠女友非得让他换个电梯房,理由很简单,每天步行上四楼,太累了。现在还好,要是我怀孕了,到时更加不方便,小屠一听,也觉得是这么个道理,跟家里商量了一下,把房子卖了,卖房的钱,可以换个电梯的首付。

  整整半年了,自从小屠把房子挂到二手房中介,来看房的人寥寥无几,步梯房是真的很难卖出去。

  不光是小屠这样,很多父母已经给孩子早早准备的房子,等结婚时才发现,人家不愿意要步梯了,人家上楼梯太累了,等等都是问题。

  问过几个打算买二手房的年轻人,新房就不说了,从17年后开发的楼盘,基本都是电梯房了,即使是四五线城市,也就只有买二手房人,才有可能接触到步梯房子。

  在买二手房的年轻人当中,愿意买步梯的年轻人,根本就没有,用他们的话说,虽然电梯贵了一些,但是,同等面积的步梯与电梯二手房,总价也就相差一二十万,分到首付里,也就差个三五万,咬咬牙,就能买到电梯房,为什么不买电梯房。

  更多的年轻人认为即使是步梯二楼,也没有电梯舒服,他们宁愿等五分钟电梯上二楼,也不愿花费一分钟步行到步梯二楼。

  而大多数中年人买房,更多的是为了改善,他们曾经住的是步梯,现在有机会住电梯了,你觉得他们还会买步梯吗?

  步梯只有一二楼有机会卖掉,这类购买人群大多数都是为老年人,还有一部分是农村出来的家庭,给父母在城里买个一二楼的步梯房,方便照顾父母。

  如果我们仔细观察楼市,我们就会发现,步梯五六层的房子,基本挂牌一两年都不会成交,而更加残酷的现实是,如果最近两年都成交不了,那以后就更不可能成交了,就像每个人家里都有一堆二手老式手机,卖又卖不掉,扔了又可惜,二手房步梯也是如此,卖不掉,扔了又可惜,最后就布满灰尘,也长期挂在中介市场,无人问津。

  步梯也不是没有出路,随着老旧小区改造,很多老旧小区可以加装电梯,给了步梯一次重新焕发的机会,但是,实施起来,确实难之有难,毕竟需要1到6层,甚至还有七八层的步梯,要让每个楼层都同意,而且愿意花钱,这是一个非常艰难的事情。

  总体来说,步梯确实越来越不方便,毕竟人们的通讯工具都从大哥大到了智能手机,出行都从自行车变成了汽车,为什么还要守着步梯房子而不去享受电梯房呢。

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