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电梯房与步梯房的全面解析一文让你买好房!
作者:admin    发布于:2022-08-06 02:30   

 

  随着如今城市化的加快进程,楼房也是越建越高,开发商建造便利的电梯房也慢慢取代了需要攀爬的楼梯房。电梯房是高楼的象征,楼梯房是矮楼的特点。那么买房子究竟是应该买电梯房还是楼梯房呢?接下来小编为您详细解析

  1、楼梯房和电梯房房屋实际使用面积的区别:电梯房要高于楼梯房。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。电梯房由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的更多,因而实际得房率要低一些。2、楼梯房和电梯房建筑质量的区别:电梯房的抗震性能要好。普通楼梯房一般为砖混结构,而电梯房由于它为钢筋混凝现浇,因而,不仅抗震性能好于多层,而且折旧年限长。从房型构造格局上看,楼梯房要好于电梯房。由于构造结构上的原因,一般楼梯房坐北朝南,南北通风,室内使用面积多,房型合理,大开间容易隔开装修。而电梯房一般采用框架剪力墙结构,加上又考虑几部电梯的位置,因而户型设计稍难一点,装修也易带来不便。

  1、物业管理费:电梯房费用要多于楼梯房。由于电梯房设有电梯、垃圾通道,一般物业管理费用要高一些。一般而言,电梯房的物业费用要比楼梯房的高三倍左右。2、实用性:电梯房的安全性能高,采用高科技资源配置监控设施,配置消火栓、防火、防盗门等等,建筑材料均采用防燃绿色环保的材质、无污染,且完全突出以人为本,安全的理念,使人们心安理得分享无任何后顾之忧的舒适美满环境,可以说这也是电梯房的一大。再次就是电梯房的居住环境和体验会更好,大家都知道电梯房大多都是高层的,这样可以让电梯房的使用者有一个比较好的居住环境,同时电梯房也能够便利我们的日常生活,比如上下楼较为方便,这点对于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。

  1、方便性:电梯房上下楼方便,效,免去了爬楼梯的辛苦,是有老人和小孩的家庭,上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑,那时间就耽误了,从这点上看楼梯房会更有优势。

  2、居住心理:现在买房子已经成为每个成年人的必修课,人们在心理上或多或少会用居住的房子去衡量一个人,那么电梯和楼梯就各自承载着并不属于它们本身的某些东西,这也是电梯房的。

  3、户型设计:电梯房在户型设计形式新意,富有层次感,打破常规设计等。而电梯房的缺点就是,有些楼层一梯几户,住起来不太方便。如果采用了塔楼设计,这样总会出现南向房和北向房,通风、采光势必有所影响,容易出现异型结构,可能造成入住后的舒适度差等。对户型的整体装修也有诸多不便。

  1.得房率降低。加装电梯的多层住宅,比起不加装电梯的多层住宅,得房率要低4个百分点以上。比如,加装电梯英伦印象多层住宅,只有85%左右的得房率。

  2.使用与维护成本增加。加装电梯多层住宅,买房人的电梯使用费,将成为固定支出,比起无电梯多层住宅,是劣势之一。

  1、公摊面积小,楼梯房一般都在10%以内,而电梯房基本都在15%-20%;

  2、物业费低,楼梯房基本都在0.5-0.8元/平方米,高点的在1元左右,而电梯房最低的也在一元以上,别小看这差距,时间久了,还是可以省下好多;

  3、安全,被媒体报道电梯都吓坏了,不是这里出问题就是那里出问题,家里有小孩子的,整天你还得关着他,万一跑到电梯井周围玩,发现后直接后背冒冷汗;

  4、万一停电停水,电梯停运,那酸爽,不言而喻,一口气爬个二三十层楼,没有半个小时你爬不上去;

  5、电梯房生活成本太高,短期看不出来,过个十年八年,更换维修电梯,那可不是一笔小数目,楼梯房相对来说后期生活成本就低很多;

  6、从房价看价值,就房价而言,相同地段的楼房和电梯房,楼房估计要比电梯房贵很多,就我们县城来说,每平方米的差距可能就在1000左右,可想而知了;

  7、楼梯房可以逼着自己锻炼身体,不予乐乎,所以本人还是推崇楼梯房,能买楼房还是别买电梯房!

  楼梯房 应该是六层左右的 那最多选四楼了 不然很累 也不方便 多数是老小区 比较拥挤 停车不方便 很多都不是一梯两户的 好处就是配套商业设施应该不错电梯房 肯定是高层的 住几楼影响不大 只要不是顶楼 电梯房的物业肯定贵 新造的楼盘都是高层 地理位置相对较偏

  因此小编在这里建议年轻业主并且买房是想用来升值 的可以选择楼梯房,而又经济实力的业主可以选择电梯房。持续关注小编更多干货持续奉上。

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