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步梯房装电梯半路杀出“程咬金”2楼业主反对律师这样说
作者:admin    发布于:2022-07-24 21:21   

 

  郑州市东明路32号院从2018年开始装电梯,截止到2020年8月,15栋楼,就剩下一栋装不了,为什么呢?

  二楼业主表示,我有我的权利,我可以反对,装了电梯,别说我自私,你得利了,可这个电梯挡着我的采光了。政府说让安装电梯,是一件好事,但是不能建立在牺牲少数人的利益之上。

  经过记者了解发现,这个新装的电梯不是安装在正中间,是往二楼一户偏的。如果电梯距离单元口有一定距离,他是可以接受的,但是这一栋安装的电梯,是紧挨着楼栋,因此2楼业主不同意。

  高楼层的住户认为没有电梯不方便,可是二楼低楼层的权利也是合法的,不能因为大多数人想安装就把二楼的利益否定了,那么二楼对装电梯有没有一票否决权呢?

  记者询问律师才知道,住建部新规定是老楼加装电梯90%以上同意就行,但是安装电梯让二楼业主受损了,可以协调一下给他们补偿。

  关于补偿的事情,其他楼层的业主曾经提着十几箱东西到二楼家里,希望他同意,可这也没有打动这个业主。其他业主也曾商量过,每户出1000元,一共1万元,给到二楼业主。

  “我一直说我不要钱,你们过来协调,要不这样,赔偿我三万元。”经过一番劝说,二楼业主终于松了口。

  按照律师的说法,老楼加装电梯90%以上同意就行,但是,是否应当给低楼层补偿呢?

  1.加装电梯之后低楼层发生贬值。步梯房,当初买二楼的价格比七楼的价格要贵的,二楼、三楼是黄金楼层。装了电梯以后 ,二楼和七楼的房价颠倒了。这个差价谁来补?二楼不仅没得到利益,还损失了利息。装完电梯让楼上和二楼换房子他们也不会同意吧。

  2.高楼层会说没有电梯,老人小孩不方便,但是买房的时候就应当想到没电梯不方便,高楼层房价低,占了实惠,如果要讲尊老爱幼,为何不去买电梯房,而要让邻居为你的孝心买单呢?

  3.规定说90%以上同意就行,但是,既然让低楼层受到了损害,就应当给低楼层补偿。有的加装电梯,低楼层还要出钱,让他们出钱做一件对自己受损的事情,无电梯时买二楼的宁愿多花钱为了图方便,买七楼多花力气为了图省钱。

  现在装电梯了买底楼的就是为了图省钱,买高楼的宁愿多花钱图采光好,图视野好,图清静。因此装上电梯,二楼的房子就会贬值。

  低楼层当初买房子时不止是多花了几万,如今为了高层的方便却付出代价,你怎么看待步梯房改造装电梯,2楼业主坚决不同意这件事呢?

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