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电梯房和步梯房有何不同买房该选择哪个?
作者:admin    发布于:2022-06-25 17:31   

 

  现在人运动神经是在不发达,买房的时候能买电梯房决不买步梯房。其实步梯房真的不见得就比电梯房差,没有电梯也未必就是不好。接下来,大嘴君就帮大家分析一下,电梯房和步梯房有什么不同,买房该选哪个。

  不管什么时候,房价肯定是大家买房考虑的第一要素。在房价上,电梯房是要比步梯房贵上一些,每平米至少要贵上1-2千块,这样一套100平的房子至少要跪10-20万。这部分钱省下来足够装修并且加上购买家具电器了。因此,从房价上看,买步梯房更省钱。

  现在还存在的除了洋房之外,大部分的高层步梯房都是老房子,老房子房屋质量谁最大的问题。这些老房子外部看起来结构陈旧,如果不经改造就居住很容易冬冷夏热,居住舒适的不高。还有些老房子线路老化,经常出现断水断电的情况,入住之后可能要经常维修。以上两点其实还好说,最怕的就是出现安全问题,旧房线路老化,楼道有很脏乱,秋冬干燥的时候很容易引起火灾,而出现安全问题只有一个步梯,逃生速度慢比较困难。

  现在的商品房,公摊面积越来越大,虽然国家规定不能超过25%,但其实25%的公摊面积就已经不少了。买100平的房子,实际套内面积只有75平甚至还不到80平的小户型标准。公摊面积主要包括电梯、楼道、门厅等。没有了电梯之后,步梯房的公摊面积名下比电梯房要少一些。从公摊面积大小来看,还是买步梯房划算一些。

  相对于电梯房来说,步梯房的装修成本要高很多,主要是因为没有电梯,所有的装修材料、家具家电等都需要人工搬运上楼,比起电梯房来说,步梯房的搬运费肯定要多给一下,尤其是现在人工费如此之贵所以这也是一笔不小的支出。不过电梯房因为使用电梯所以比步梯房要多出一笔电梯维修费用,电梯的电费也要大家公摊,所以从物管费上看,步梯房要比电梯房便宜。还有车位或者车库,步梯房的楼间距一般比电梯房大,居住人口也不是很多,车位相对来说比较充足,电梯房的居住人口一般比较多,所以很难做到一户一位。

  现在高层步梯房一般都是位于市中心,所以周边的环境和生活配套都是十分完善的,这一点是新的楼盘无法比拟的。买房主要还是看地段,地段好房子的升值空间就比较大。而且生活配套完善居住起来也比较便捷,所以从居住环境上看,买步梯房更好。

  机关现在的步梯房都是低层楼房,不超过7层,但是6、7层上下楼也是个不小的挑战,尤其是对于老人和小孩来说,进出都是一个问题。所以大嘴君不建议家中有老人的家庭买步梯房,不方便也不安全。

  总而言之,大嘴君觉得步梯房其实比电梯房的有事要大一些,但是他本身的缺点也不少。所以买房选择哪个还是要根据自己的家庭情况还有当地情况。不知道大家会如何选择呢?欢迎在评论区分享自己的观点。

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