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步梯房买一楼合适吗?
作者:admin    发布于:2022-06-09 16:13   

 

  房地产市场特别的复杂,市面上的房子类型也特别多,由于建筑年代的不同,我们把房子分为了电梯房和步梯房。

  这样可以帮助我们购房者结合自己的实际需求进行最明智的取舍,买到适合自己的房子。

  步梯房大部分都集中在80年代90年代,因为修建的年代较早,往往都集中在城市的市中心。

  不管是工作还是生活相对来说都比较方便,步行几分钟就可以抵达上班的地方,步行几分钟就可以进大商场解决日常的购物。

  非常明确,优点还是比较多的,哪怕它的建筑年代比较久远,建筑水平比较落后。

  步梯房,大部分都是特别老的小区,那个年代没有物业管理,或者物业管理的水平及其落后。

  大部分这样的小区没有设置门卫,即便设置了门卫的,也是请一些退了休的老人在看守,主要是做做样子,并没有起到监管的作用,谁都可以随随便便进进出出。

  第二是小区的居住人员复杂,不仅有原住的居民,还有对外的租户,社会上的小青年,进城打工的农民工等等。

  再次交易的时候只能全款购买,能接受的人群较少,流动性较差,变现能力较弱。

  步梯房的一楼采光特别差,不仅有小区与小区之间的建筑物遮挡,还有小区内的绿树遮挡。

  步梯房的一楼,因为楼层较低,特别容易返潮,尤其是遇到冬季阴雨连绵的天气。

  当然了,没有十全十美的房子,每一个购房者只有结合自己的实际需求去做出明智的取舍,去买到适合自己的房子。

  通过第一大点和第二大点,我们简单的了解了一下,步梯房的一楼具备的一些优点和一些缺点。

  结合各个城市的楼市环境,以及购房者的心理预期来看,大部分的朋友其实并不喜欢购买步梯房,更何况是一楼了。

  毕竟,我们对住房环境的要求越来越高,步梯房太落后,根本没有跟上现代化的节奏,逐渐都在被淘汰了。

  在未来市场上的增值空间也特别有限,常常看到其他电梯房涨价了,不提房还原封不动,哪怕有小折扣也很难卖出去。

  尤其是金融属性这一块,银行特别的嫌弃,不能申请房贷,很多时候流动性就特别慢,变现就特别的困难。

  棚改政策已经发生了本质的改变,旧城改造也在不断的推行,步梯房拆迁的概率越来越小,在未来变现就越来越困难了。

  而根据我国的数据统计,大部分的家庭每5.2年都会升级自己的住房一次。在升级住房之前,都会将原有的房屋卖出,作为购买更好房子的租赁资金。

  当然了,步梯房一楼居住的环境也特别差,加上那么多的缺点,个人并不建议大家购买。

  可以取代的房子还有很多,我们完全可以去购买那些电梯房,买不起大的买小的,都要比不提房来的更实际一些。

  这样不仅保证了房子的增长空间,而且保证了它在未来房地产市场上的流动性和变现能力。

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