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激烈!南宁金茶花公园旁一套步梯6楼的老房子拍出123万高价
作者:admin    发布于:2022-05-29 15:18   

 

  李嘉诚有一句经典名言,叫做“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”房子的价值最重要的是地段,至于房子的质量、户型、装修、步梯还是电梯都是次要的。

  此次南宁被拍卖的房子位于青秀区葛村路,也就是南宁市金花茶公园旁边,房子属于茶花园小区的一套房,位于6楼。茶花园小区属于2000年以前的老小区了,房龄超过了20年,为步梯楼,拍卖的房子位于6楼,但并不是顶楼。房子的面积为87.60m2,虽然面积只有87平,但是过去的房子公摊面积非常小,所以实际利用面积非常大。

  该套房子起拍价92.8998万元,房子吸引了12人报名竞争,最终经过227次的加价后,以123.1199万元成交,折合单价约为14055平方米。目前,茶花园小区的网上二手房报价为均价12000到13000左右,也就是说此次拍卖的成交价比市面上的价格好要高了。

  这次拍卖的这套房,地段是其最大的优势,不足就是步梯楼,不过,随着广西推出老旧小区加装电梯的政策,步梯楼也可以安装电梯。这套房旁边就是南宁金花茶公园,是其最大的配套,平日可以到公园里休闲漫步。因为地处南宁老城区,周边配套已经非常成熟了,二期周边都是公家小区居多,什么电信局小区、区计划经协住宅小区等,人气旺,生活气息浓厚,除了金花茶公园外,房子离南湖公园也不是很远,1公里不到。

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